Ваш бизнес в сфере аренды коммерческой недвижимости

|

Получите
и коммерческое предложение

консультацию специалиста

бесплатно

#готовые объекты

#под ключ

#автономныйбизнес

Нужна консультация?
Оставьте ваши контакты, мы все расскажем
C 2013 года по настоящее время мы занимаемся созданием готового бизнеса в сфере коммерческой недвижимости с сетевыми субарендаторами. Гибко подстраиваемся под актуальные запросы рынка и запускаем только жизнеспособные проекты.

Наша бизнес модель простая и прозрачная: подбираем большие коммерческие площади, зонируем помещение, делаем ремонт, привлекаем крупных сетевых ритэйл-арендаторами и заключаем долгосрочные договоры аренды.
О нас
8600 м2
площадь объектов в аренде
43
сетевых субарендатора
25
12
готовых объектов в 2019 году
объектов сейчас в работе
Наши направления
Субаренда в Москве
Объекты, которые вы можете купить прямо сейчас
Субаренда в Санкт-Петербурге
Наше ключевое направление и основная компетенция
Инвестиционное направление
26% годовых для тех, кто хочет безопасно вложить деньги и гарантированно получить прибыль
Предлагаем три формата
Тщательно подбираем коммерческие помещения большой площади с высокой проходимостью, анализируем их потенциал
Как мы работаем
Индивидуально с каждым собственником согласуем условия аренды, вопросы по договору и ремонту помещения
Гибко арендуем
Проводим строительные работы и готовим помещение под требования субарендаторов
Увеличиваем ликвидность
Сотрудничаем только с крупными сетевыми субарендаторами. Мы знаем требования наших субарендаторов к помещениям и детально прорабатываем их на предыдущем этапе
Легко заселяем
Бизнес представляет собой ООО, долгосрочный договор с собственником помещения с правом сдачи в субаренду и долгосрочные договоры с субарендаторами (на 5-7 лет)
Продаем готовый бизнес
После продажи по запросу предоставляем услуги комплекного управления, обеспечиваем бухгалтерскую и юридическую поддержку
Берем под управление
Входные группы и перегородки, вывод электрики, подводка воды, фановых труб, установка счетчиков на воду. Выделение кадастра. Регистрация договора с собственником
Наша бизнес модель простая и прозрачная
Тщательно подбираем
01
02
03
04
05
06
Сотрудничаем только с крупными сетевыми ритейл арендаторами
Наши партнеры
Отвечаем на часто задаваемые вопросы
Легко разобраться
Что такое субаренда?
Субаренда - это одна из форм готового бизнеса, где предприниматель арендует коммерческое помещение большой площадью и сдает его нескольким субарендаторам по более высокой арендной ставке.
Почему сам собственник помещения этого не делает?
Помещениями владеют, как правило, не предприниматели, а инвесторы, которые хотят получать пассивный доход. Это не основной вид их деятельности, которому они уделяют время. Подписывая долгосрочный договор аренды, инвестор обеспечивает себя стабильным ежемесячным доходом.

Субаренда и мини-рынок это одно и то же?
Нет. Это разные форматы бизнеса.

1. Мини-рынок
Это полноценный бизнес, где репутация всего магазина зависит от каждого небольшого субарендатора, их много и все взаимосвязаны. Например, клиент, который однажды остался недоволен рыбным отделом, будет недоволен торговым комплексом
в целом. Задача собственника этого бизнеса не просто найти субарендатора, но и сделать так, чтобы бизнес (весь торговый комплекс) функционировал успешно. Это не автономный бизнес.

2. Субаренда с сетевыми арендаторами
Мы же, в свою очередь, говорим про субарендный бизнес с сетевыми якорными субарендаторами. Основное и главное отличие — это количество и качество субарендаторов. Субарендаторы зонированы друг от друга. Каждый имеет свой вход и не зависит друг от друга.
Субарендаторы заботятся о своем бизнесе и репутации (они крупные, сетевые). Подписание долгосрочного договора с ними обеспечивает простоту управления и автономность бизнеса
Контакты
Оставьте заявку, мы позвоним познакомиться
Встреча
Договор
Детально проговорим условия, расскажем о нас и наших продуктах
Подпишем договор
и начнем работу
1
Открыто разберем все вопросы
Встреча
2
3
4
Простые шаги по достижению результата
Как начать сотрудничество
Повторим шаг 2 и шаг 3 столько раз, сколько потребуется

Расскажите коротко о своей задаче, а мы предложим решение
Не нашли, что искали? Мы поможем
Субаренда в Москве (скоро)
Субаренда в Санкт-Петербурге (скоро)
Санкт-Петербург, Аптекарская наб., 20
О нас
Проекты
Контакты
Политика конфиденциальности
Оферта по использованию сайта
Дизайн и разработка:
Марина Курзина
Made on
Tilda